Villas à Vendre
à Dakar, Sénégal
Almadies, Mermoz, Ngor, Point E, Plateau — Villas haut standing avec titre foncier garanti. 60 à 300 millions FCFA. Accompagnement notarial complet.
Demander une visite Estimation gratuiteVillas Disponibles à Dakar en 2026
Le marché des villas à Dakar reste l’un des plus dynamiques d’Afrique de l’Ouest. Almadies et les Mamelles concentrent les biens les plus prisés, tandis que Mermoz, Ngor et Yoff offrent un excellent rapport qualité/prix pour une villa de standing.
Tableau des Prix Villas Dakar 2026
| Quartier | Type | Surface | Prix indicatif | Rendement loc. |
|---|---|---|---|---|
| Almadies | Villa F5+ | 250–600 m² | 120–250 M FCFA | 6–8 % |
| Mermoz | Villa F4–F5 | 150–300 m² | 70–140 M FCFA | 7–9 % |
| Ngor | Villa F4 | 150–250 m² | 80–160 M FCFA | 7–9 % |
| Point E | Villa F5+ | 200–500 m² | 100–300 M FCFA | 6–8 % |
| Yoff | Villa F3–F4 | 120–200 m² | 60–120 M FCFA | 8–10 % |
| Sacré-Cœur | Villa F4–F5 | 180–350 m² | 80–180 M FCFA | 7–9 % |
Pourquoi Acheter une Villa à Dakar avec Immothiès-Dakar ?
Titre foncier vérifié systématiquement
Chaque villa proposée par notre agence fait l’objet d’une vérification complète du titre foncier auprès de la Conservation Foncière. Vous êtes protégé contre toute fraude ou litige.
Accompagnement notarial inclus
De la promesse de vente à l’acte authentique, nos notaires partenaires assurent la sécurité juridique de votre acquisition. Frais de notaire typiques : 5 à 8 % du prix de vente.
Service diaspora disponible
Vous êtes en France, en Italie ou ailleurs ? Nous organisons des visites vidéo en direct et gérons les démarches jusqu’à la remise des clés. Procuration possible pour la signature.
Gestion locative post-achat
Votre villa génère des revenus dès l’acquisition. Notre équipe prend en charge la recherche de locataires, la perception des loyers et l’entretien. Commission : 10 % du loyer brut.
Questions Fréquentes — Villa à Vendre Dakar
Quels documents sont nécessaires pour acheter une villa à Dakar ?
Titre foncier, identité des parties, compromis de vente, acte de propriété précédent. Nous préparons l’ensemble du dossier avec votre notaire.
Peut-on négocier le prix d’une villa à Dakar ?
Oui. Dans le contexte actuel, une marge de 5 à 15 % est fréquente selon l’urgence du vendeur et l’état du bien. Notre agence négocie en votre nom.
Quels quartiers offrent le meilleur rendement locatif ?
Yoff, Ngor et Mermoz combinent prix d’achat raisonnables et forte demande locative (expatriés, diaspora, entreprises), offrant 7–10 % de rendement brut annuel.
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