La gestion locative est un service essentiel pour tout proprietaire immobilier au Senegal, particulierement pour la diaspora qui souhaite rentabiliser son patrimoine sans etre sur place. Voici le guide complet pour comprendre ce service en 2026.
Qu est-ce que la gestion locative ?
La gestion locative consiste a confier a une agence immobiliere la gestion quotidienne de votre bien en location : recherche du locataire, redaction du bail, encaissement des loyers, gestion des travaux et des litiges. C est la solution ideale pour les proprietaires resident a l etranger.
Les missions de l agence en gestion locative
- Recherche et selection du locataire : Annonces, visites, verification de solvabilite, dossier complet
- Redaction du bail : Contrat conforme au droit senegalais, enregistrement
- Etat des lieux : Entree et sortie, constat contradictoire
- Encaissement des loyers : Virement mensuel sur votre compte, quittances
- Gestion des travaux : Devis, suivi chantier, reception
- Reporting mensuel : Compte-rendu detaille envoye par email/WhatsApp
Tarifs de la gestion locative au Senegal
Les honoraires de gestion locative varient entre 8 et 12% des loyers encaisses selon les agences. Immothies-Dakar propose des honoraires de 10% HT avec un service complet incluant le reporting mensuel et la gestion des sinistres.
| Prestation | Tarif Immothies-Dakar |
|---|---|
| Mise en location (une fois) | 1 mois de loyer HT |
| Gestion mensuelle | 10% du loyer HT |
| Etat des lieux (entre/sortie) | Inclus |
| Reporting mensuel | Inclus |
| Gestion sinistres | Inclus |
Fiscalite des revenus locatifs au Senegal
Les revenus fonciers au Senegal sont soumis a la Contribution Fonciere des Proprietes Baties (CFPB) au taux de 5% de la valeur locative annuelle. L impot sur les revenus locatifs s applique ensuite au taux de 15% apres deduction des charges. Immothies-Dakar vous accompagne dans vos declarations fiscales annuelles.
Gestion locative pour la diaspora senegalaise
Vous vivez en France, en Italie, aux Etats-Unis ou ailleurs ? Immothies-Dakar prend en charge 100% de la gestion de votre bien a Thies ou Dakar. Vous recevez chaque mois un rapport complet et le virement de vos loyers sur votre compte bancaire, ou que vous soyez.
Contactez-nous pour un devis gratuit : +221 77 143 71 25 ou visitez notre page Gestion Locative Senegal.