Votre pied-à-terre
sur la Côte Atlantique
Villas, terrains et bungalows à Saly & Mbour — titre foncier garanti, rentabilité immédiate
Saly : le marché qui monte depuis 30 ans
La Petite Côte est la première destination balnéaire du Sénégal. L’afflux touristique croissant et l’autoroute Dakar–Thiambédiala ont transformé Saly en valeur immobilière sûre — et rentable.
Rentabilité locative
Les villas se louent de 50 000 à 150 000 FCFA/nuit en haute saison. Rentabilisez votre investissement dès la première année.
Prix encore accessibles
Terrain 200 m² à partir de 5 millions FCFA. Les prix grimpent chaque année — entrez au bon moment.
Titre foncier sécurisé
Chaque bien est vérifié avant signature. Nous garantissons la conformité juridique et la sécurité de votre achat.
Diaspora bienvenue
Accompagnement complet pour la diaspora sénégalaise en Europe et en Amérique. Investissez depuis l’étranger en toute sérénité.
Des biens pour chaque projet
Villas avec piscine
En résidence sécurisée, à deux pas de l’océan. Vue mer, jardin tropical, gardiennage 24h/24.
Terrains à bâtir TF
150 à 1000 m², documentation complète, viabilisé selon secteur. Construisez le projet de vos rêves.
Bungalows touristiques
Conçus pour la location saisonnière. Revenus locatifs dès la première saison, gestion possible à distance.
La Petite Côte de bout en bout
Saly-Portudal
Cœur touristique, haute rentabilité
Mbour Centre
Marché dynamique, accès direct mer
Somone & Ngaparou
Le lagon — calme et nature préservée
Warang & Pointe Sarène
Plages désertes, prix attractifs
Joal-Fadiouth
Île coquillages, site UNESCO
Palmarin
Terrains rares, delta du Sine-Saloum
Investir sans attendre — même depuis l’étranger
Nous avons conçu un plan de paiement flexible pour la diaspora et les primo-accédants. Votre bien vous attend — ne laissez pas les finances être un obstacle.
Obtenir un devis personnalisé
Comment ça fonctionne
Apport initial dès 20 %
Réservez votre bien avec seulement un cinquième du prix — le reste est étalé.
Échelonnement 12 à 36 mois
Mensualités adaptées à votre budget, sans intérêts cachés.
Transfert international facilité
Procédures simplifiées pour la diaspora en Europe et en Amérique.
Titre foncier remis à la signature
Sécurité juridique totale dès le premier versement.
réserver votre bien
Titre foncier garanti
Chaque bien est vérifié par nos juristes avant toute signature. Zéro risque de litige foncier.
Accompagnement diaspora
Procédures simplifiées, interlocuteur dédié, visites virtuelles disponibles sur demande.
Paiement échelonné
12 à 36 mois, apport dès 20 %. Accessible quelle que soit votre situation initiale.
J’investissais depuis Paris depuis des années sans trouver un intermédiaire de confiance. Immothiès-Dakar a géré tout de A à Z — titre foncier, notaire, suivi construction. Aujourd’hui ma villa à Ngaparou se loue 10 mois sur 12.
Votre avenir commence
sur la Petite Côte
Terrains, villas, bungalows — sécurisés, rentables, à portée. Contactez-nous aujourd’hui avant que les prix augmentent encore.
Pourquoi investir a Saly en 2026 ?
Plusieurs facteurs structurels soutiennent la hausse des prix de l immobilier a Saly depuis 2022 :
- Croissance du tourisme : Saly accueille plus de 400 000 touristes par an, ce qui tire les prix de la location de villas vers le haut.
- Demande diaspora : Les Senegalais de la diaspora representent 40% des acheteurs sur la Petite Cote.
- Infrastructures en amelioration : L autoroute Ila Touba et l amelioration de la RN1 ont reduit le temps de trajet depuis Dakar.
- Offre limitee en front de mer : Les terrains en bord de mer se font rares, les prix explosent.
Prix de l immobilier a Saly en 2026
| Type de bien | Prix minimum | Prix maximum |
|---|---|---|
| Terrain bord de mer (500 m2) | 30 000 000 FCFA | 80 000 000 FCFA |
| Terrain en 2eme ligne (300 m2) | 8 000 000 FCFA | 20 000 000 FCFA |
| Villa 3 chambres | 40 000 000 FCFA | 120 000 000 FCFA |
| Appartement vue mer | 20 000 000 FCFA | 50 000 000 FCFA |
| Location villa haut standing (mensuelle) | 800 000 FCFA | 3 000 000 FCFA |
Rendements locatifs a Saly
Une villa de 3 chambres a Saly achetee 60 000 000 FCFA peut generer 1 200 000 FCFA/mois en haute saison touristique (novembre-avril), soit un rendement brut de 24% sur la periode. Sur l annee complete, le rendement net se situe entre 8 et 12%, tres superieur a l immobilier dakarois.
Les quartiers de Saly ou investir
- Saly Portudal : Coeur de la station, commerces, restaurants, hotels. Biens les plus chers mais les plus liquides.
- Saly Nord : Calme, residences secondaires, moins frequente. Bon rapport qualite/prix.
- Ngaparou : Montee en gamme, villas haut standing, acces plage.
- Somone : Lagune, nature preservee, ecotourisme. Terrain rare et cher.
- Mbour : Marche local, plus accessible, zone en developpement.
Comment acheter un bien a Saly depuis l etranger ?
Immothies-Dakar propose un service complet pour la diaspora :
- Visites video en direct via WhatsApp
- Verification du titre foncier aupres de la Conservation Fonciere
- Accompagnement notarial et signature par procuration
- Gestion locative post-achat (recherche locataires, encaissement loyers)
FAQ : Investir a Saly Senegal
Est-ce qu un etranger peut acheter un terrain a Saly ? Oui. Les etrangers peuvent acheter de l immobilier au Senegal, y compris des terrains, sous reserve de respecter la legislation fonciere senegalaise.
Quelle est la fiscalite sur les loyers a Saly ? Les revenus locatifs sont soumis a l impot sur le revenu foncier au taux de 15%. Des exonerations partielles existent pour les proprietes a vocation touristique.
Quel est le potentiel de valorisation ? Les prix a Saly ont augmente en moyenne de 12% par an depuis 2020. Les projections 2026-2030 tablent sur une progression de 8 a 15% par an.
Pour decouvrir nos annonces disponibles a Saly et sur la Petite Cote, contactez-nous au +221 77 143 71 25 ou consultez notre page Immobilier Saly et Mbour.