Immobilier Neuf ou Ancien au Sénégal : Avantages, Inconvénients et Conseils
Le marché du neuf au Sénégal Le secteur de la promotion immobilière connaît un essor important au Sénégal, porté par la demande de la diaspora et la croissance urbaine. Les programmes neufs se concentrent principalement à Dakar (Almadies, Sacré-Cœur, Ngor), à Diamniadio et à Saly. À Thiès, le marché du neuf est encore émergent, ce […]
Location Saisonnière à Saly : Guide pour Investisseurs et Vacanciers
Pourquoi la Petite Côte attire les investisseurs Saly Portudal et la Petite Côte (Mbour, Somone, Ngazobil) constituent la première destination touristique du Sénégal. Avec un climat favorable toute l’année, des plages préservées et une communauté d’expatriés établie, la zone offre un potentiel de rendement locatif saisonnier parmi les plus élevés du pays. La clientèle est […]
Immobilier à Dakar : Guide des Prix par Quartier en 2026
Le marché immobilier dakarois en 2026 Dakar reste le marché immobilier le plus dynamique du Sénégal, avec une demande qui dépasse structurellement l’offre. La capitale concentre près de 25% de la population du pays sur moins de 1% du territoire, ce qui maintient les prix à la hausse depuis une décennie. Immothiès-Dakar, présente à la […]
Les Quartiers de Thiès : Où Acheter ou Louer en 2026 ?
Carte des quartiers immobiliers de Thiès Thiès se découpe en plusieurs zones aux profils immobiliers très différents. Que vous cherchiez un terrain à bâtir ou une villa clé en main, le choix du quartier déterminera votre qualité de vie et la valorisation future de votre investissement. Randoulène Nord Profil : quartier résidentiel établi, le plus […]
Frais de Notaire et Taxes Immobilières au Sénégal : Ce Qu’il Faut Savoir
Les frais à prévoir lors d’un achat immobilier Lors d’une transaction immobilière au Sénégal, les frais annexes représentent en moyenne 10 à 15% du prix d’achat. Il est essentiel de les intégrer dès le départ dans votre budget pour éviter les mauvaises surprises. Droits d’enregistrement L’enregistrement de l’acte de vente auprès de la Direction générale […]
Construire une Maison au Sénégal : Budget, Étapes et Conseils Pratiques
Combien coûte la construction d’une maison au Sénégal ? Le coût de construction au Sénégal varie entre 200 000 et 500 000 FCFA/m² selon le standing et la région. Pour une maison de 150 m² habitable : Standing économique : 30 à 45 millions FCFA (finitions simples, matériaux locaux) Standing moyen : 45 à 65 […]
Acheter un Terrain à Thiès en 2026 : Prix, Quartiers et Étapes
Pourquoi acheter un terrain à Thiès ? Thiès, deuxième ville du Sénégal, connaît une expansion urbaine rapide depuis l’ouverture du TER (Train Express Régional) qui relie la ville à Dakar en 45 minutes. Les prix restent 3 à 5 fois inférieurs à ceux de Dakar pour des terrains de qualité comparable, ce qui en fait […]
Titre Foncier au Sénégal : Guide Complet pour Sécuriser Votre Achat Immobilier
Qu’est-ce qu’un titre foncier au Sénégal ? Le titre foncier (TF) est le document officiel délivré par la Conservation foncière qui atteste de manière irrévocable la propriété d’un terrain au Sénégal. Contrairement au bail emphytéotique ou au droit coutumier, le TF confère un droit réel absolu et opposable aux tiers. C’est la sécurité juridique maximale […]
Gestion Locative au Senegal : Tout Comprendre en 2026
La gestion locative est un service essentiel pour tout proprietaire immobilier au Senegal, particulierement pour la diaspora qui souhaite rentabiliser son patrimoine sans etre sur place. Voici le guide complet pour comprendre ce service en 2026. Qu est-ce que la gestion locative ? La gestion locative consiste a confier a une agence immobiliere la gestion […]
Acheter un Appartement à Dakar en 2026 : Tout Ce Qu’il Faut Savoir
Le marché des appartements à Dakar en 2026 Dakar reste le marché immobilier le plus dynamique du Sénégal. Avec une population de plus de 3 millions d’habitants et une forte pression immobilire, acheter un appartement à Dakar est un investissement solide. Prix des appartements par quartier à Dakar Plateau / Centre-ville Appartements de standing : […]