Description
Un terrain de 428 m² au cœur du Quartier Carrière, à Thiès
10ème RIOM, en première position sur la route. Titre foncier individuel, avec papiers sûrs et authentiques. Maison existante à démolir — terrain idéal pour la construction d’un immeuble, d’une résidence ou d’un hôtel.
Un emplacement rare au Quartier Carrière
Ce terrain de 428 m² est situé au Quartier Carrière, 10ème RIOM, l’un des secteurs les plus recherchés de Thiès pour l’implantation de projets immobiliers d’envergure. Sa position en première ligne sur la route lui confère une visibilité et une accessibilité immédiates, un atout décisif pour tout projet commercial, résidentiel ou hôtelier.
- ＋ Superficie de 428 m², forme régulière exploitable
- ＋ 1ère position sur la route — forte visibilité
- ＋ Maison existante à démolir, terrain immédiatement libérable
- ＋ Quartier Carrière, secteur en forte valorisation à Thiès
- ＋ Titre foncier individuel — aucune indivision
Sécurité juridique garantie
Ce terrain dispose d’un titre foncier individuel, avec des papiers sûrs et authentiques, vérifiables auprès de la Conservation de la Propriété Foncière de Thiès.
Le bornage officiel du lot a été effectué par un géomètre agréé, garantissant des limites de propriété claires et opposables aux tiers — un gage de sécurité essentiel pour tout acquéreur, particulier ou investisseur.
Aucun litige, aucune indivision : une transaction sereine, du compromis jusqu’à la mutation du titre à votre nom.
Pourquoi le Quartier Carrière séduit les investisseurs
Thiès, deuxième ville du Sénégal, connaît une expansion urbaine soutenue. Le Quartier Carrière et le secteur du 10ème RIOM figurent parmi les zones les plus dynamiques de la ville, portées par la proximité des grands axes et la demande croissante en logements et en surfaces commerciales.
- Terrain en première position sur une route carrossable, sans enclavement
- Quartier résidentiel en pleine croissance, à proximité des commodités de Thiès
- Secteur prisé pour les projets d’immeubles à usage mixte (habitation, commerce, hôtellerie)
- Accès facilité vers les grands axes reliant Thiès à Dakar et à la région
Un terrain à démolir-reconstruire, prêt pour un projet ambitieux
La maison actuellement présente sur la parcelle est destinée à la démolition, laissant la voie libre à un projet neuf entièrement adapté aux besoins de l’acquéreur.
Immeuble résidentiel
428 m² en première position sur la route : une assise idéale pour un immeuble à plusieurs niveaux, appartements ou duplex.
Résidence ou villa
Le terrain, une fois libéré de la maison existante, permet une construction neuve sur mesure, dans un quartier calme et recherché.
Hôtel ou espace commercial
La visibilité en première position sur la route en fait un support de choix pour un hôtel, une résidence meublée ou un local commercial.
Ce qu’il faut savoir avant d’acheter ce terrain à Thiès
Le terrain dispose-t-il d’un titre foncier ?
Oui. Le terrain est enregistré sous un titre foncier individuel, avec des papiers sûrs et authentiques, permettant une mutation rapide et sécurisée au nom de l’acquéreur.
Quelle est la superficie exacte du terrain ?
Le terrain couvre une superficie de 428 m², selon le plan de bornage officiel établi par un géomètre agréé.
Peut-on construire immédiatement sur ce terrain ?
La maison actuelle est destinée à être démolie. Une fois la démolition réalisée, le terrain est directement constructible pour un immeuble, une résidence ou un hôtel, selon le projet de l’acquéreur.
Où se situe exactement le terrain ?
Il est situé au Quartier Carrière, 10ème RIOM, à Thiès, en première position sur la route, ce qui lui assure une bonne visibilité et un accès direct.
Quel est le prix de vente ?
Le prix de vente est fixé à 135 000 000 francs CFA. Pour toute négociation ou visite, contactez directement l’agence au 77 447 45 69 ou au 77 143 71 25.
Réservez une visite du terrain dès aujourd’hui
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Caractéristiques principales
Détails
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Prix 135 000 000€
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Surface 428 m²