🌍 Service Diaspora

Investir dans l’Immobilier au Sénégal
depuis l’Étranger

Vous êtes en France, en Italie, aux États-Unis, en Espagne ou ailleurs ? Nous gérons votre projet immobilier à Thiès et Dakar de A à Z, à distance, en toute sécurité.

Parler à un conseiller →

★ 5,0/5 sur Google — Agence vérifiée & recommandée par la diaspora sénégalaise

Chaque année, des milliers de Sénégalais de la diaspora investissent dans la pierre au pays. Thiès, 2e ville du Sénégal, offre des opportunités exceptionnelles à des prix bien inférieurs à Dakar. Immothiès-Dakar est votre partenaire de confiance, sur place, pour sécuriser chaque étape. — Notre engagement envers la diaspora

Pourquoi Investir à Thiès depuis l’Étranger ?

Thiès connaît une croissance immobilière soutenue portée par les grands travaux d’infrastructure (autoroute Thiès-Touba, zone industrielle, université Alioune Diop). Les Sénégalais de la diaspora représentent une part croissante des acquéreurs, attirés par des prix accessibles et un fort potentiel de valorisation.

3× Moins cher qu’un terrain équivalent à Dakar
8–12 % Rendement locatif annuel moyen à Thiès
500+ Biens disponibles avec titre foncier sécurisé
100 % Suivi à distance possible, sans déplacement obligatoire

Nos Services Dédiés à la Diaspora

Nous avons conçu une offre complète pour que vous puissiez acheter, louer ou construire à Thiès et Dakar sans avoir à faire le déplacement à chaque étape.

🔍

Recherche & Présélection

Nous identifions les biens correspondant à vos critères et budget. Rapport détaillé envoyé par email ou WhatsApp.

📹

Visites Vidéo en Direct

Visite virtuelle en temps réel via WhatsApp, FaceTime ou Zoom. Vous voyez chaque détail sans bouger de chez vous.

📋

Vérification Titre Foncier

Audit juridique complet : titre foncier, bornage, situation hypothécaire. Aucun risque de fraude ou de terrain litigieux.

🏗️

Suivi de Construction

Rapports photo et vidéo hebdomadaires. Nous supervisons votre chantier et vous alertons à chaque étape clé.

⚖️

Accompagnement Notarial

Mise en relation avec nos notaires partenaires. Procuration possible pour signature à distance si nécessaire.

🔑

Gestion Locative

Vous rentrez au Sénégal pour les vacances mais votre bien génère des revenus toute l’année. On s’occupe de tout.

Comment Ça Se Passe ? Les 5 Étapes

1

Consultation gratuite par WhatsApp ou téléphone

Vous nous expliquez votre projet, votre budget et vos attentes. Nous définissons ensemble la stratégie d’acquisition adaptée à votre situation depuis l’étranger.

2

Sélection de biens et envoi de dossiers complets

Nous vous présentons une sélection ciblée avec photos, vidéos, prix, localisation et analyse du quartier. Aucun déplacement requis à cette étape.

3

Vérification juridique et due diligence

Notre équipe vérifie le titre foncier auprès des services cadastraux de Thiès. Rapport écrit transmis avant tout engagement financier.

4

Négociation et compromis de vente

Nous négocions le prix en votre nom. Le compromis est signé avec pouvoir notarié ou lors de votre prochain séjour au Sénégal.

5

Remise des clés et suivi post-acquisition

Vous recevez votre titre foncier et vos clés. Si vous le souhaitez, nous prenons en charge la gestion locative ou le suivi de construction.

Fourchettes de Prix Actualisées (2026)

Des prix accessibles, bien en deçà de Dakar, avec un potentiel de valorisation fort grâce aux grands projets d’infrastructure de la région de Thiès.

Type de bienLocalisationPrix indicatifRendement estimé
Terrain nu (200 m²)Randoulène Nord8 – 15 M FCFA—
Terrain nu (300–500 m²)Thiès-Nord / Thiès-Sud12 – 25 M FCFA—
Villa F4 standingCentre Thiès45 – 80 M FCFA8–10 % / an
Appartement F3Thiès ville20 – 35 M FCFA9–12 % / an
Villa pieds dans l’eauSaly / Mbour80 – 200 M FCFA10–15 % / an (saisonnier)

* Prix indicatifs au premier semestre 2026. Nous consulter pour une estimation précise de votre projet.

“J’habite à Lyon depuis 15 ans. Grâce à Immothiès-Dakar, j’ai pu acheter un terrain à Randoulène sans me déplacer. Tout s’est fait par WhatsApp et le titre foncier est impeccable. Je recommande les yeux fermés.” — Moussa D., diaspora sénégalaise en France
“Notre agence en Italie cherchait un partenaire fiable au Sénégal. Ils ont géré la vérification juridique et les visites vidéo pour nos clients. Sérieux, réactifs, transparents.” — Fatou S., conseillère immobilière, Rome

Questions Fréquentes de la Diaspora

Puis-je acheter un terrain au Sénégal sans être présent ?
Oui. Avec une procuration notariée établie dans votre pays de résidence, nous pouvons signer en votre nom. Nous vous guidons dans les démarches.
Comment être sûr que le titre foncier est authentique ?
Nous effectuons une vérification directe auprès de la Conservation Foncière de Thiès. Vous recevez un rapport écrit avant tout versement.
Quels modes de paiement acceptez-vous depuis l’étranger ?
Virement bancaire international, Western Union, Wave, Orange Money Sénégal. Nous vous accompagnons pour les démarches bancaires transfrontalières.
Proposez-vous un paiement par tranches ?
Oui, pour certains biens en état futur d’achèvement ou de notre portefeuille propre, un paiement échelonné sur 12 à 36 mois est possible. À discuter selon le bien.
Prenez-vous en charge la gestion de mon bien quand je ne suis pas au Sénégal ?
Absolument. Gestion locative, entretien, encaissement des loyers, reversement mensuel avec justificatifs. Tarif : 10 % du loyer mensuel brut.
★★★★★

Immothiès-Dakar sur Google

Note 5,0/5 — Agence immobilière vérifiée à Thiès, Sénégal.
Retrouvez nos avis clients, horaires et itinéraire directement sur Google Maps.

Voir notre fiche Google →

Votre Projet Immobilier au Sénégal Commence Ici

Consultation gratuite et sans engagement. Réponse sous 24h par WhatsApp ou email.

Demander un conseil gratuit Voir les annonces +221 77 143 71 25