Le marché des appartements à Dakar en 2026

Dakar reste le marché immobilier le plus dynamique du Sénégal. Avec une population de plus de 3 millions d’habitants et une forte pression immobilire, acheter un appartement à Dakar est un investissement solide.

Prix des appartements par quartier à Dakar

Plateau / Centre-ville

Appartements de standing : 80 à 150 millions FCFA pour un F3/F4. Loyers : 400 000 à 800 000 FCFA/mois.

Almadies / Les Mamelles

Zone haut de gamme proche de l’ocean : 100 à 300 millions FCFA. Très prism par les expatriés et la diaspora.

Mermoz / Sacré-Cœur

Quartiers résidentiels établis : 40 à 90 millions FCFA. Bon rapport qualité/prix, transports accessibles.

Grand-Dakar / Parcelles Assainies

Quartiers populaires en mutation : 20 à 45 millions FCFA. Demande locative forte.

Les étapes clés pour acheter

1. Définir votre budget : intégrez les frais de notaire (7-10% du prix), les frais d’agence et les travaux éventuels.
2. Vérifier le titre foncier : indispensable pour sécuriser votre achat.
3. Signer un compromis devant notaire avant l’acte définitif.
4. Obtenir le financement : banques sénégalaises ou transfert diaspora.

Immothiès-Dakar vous accompagne de A à Z dans votre achat. Contactez-nous : +221 77 143 71 25.

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